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共用部雨水配管の補修🔨

2019-04-12
おもてなし不動産 新居浜 賃貸管理 業務 共用部 配管補修

先日、賃貸物件のご入居者様より共用部の配管から漏水しているとの連絡があり現地確認へ。

 

調査の結果、下記写真の縦雨水管と屋内駐車場の同じく立縦管から僅かな水漏れを確認。

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経年劣化による接合部の亀裂が原因だった様です。

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中々、目の届きにくいところですが今後の巡回点検項目に追加。

他のスタッフや業者様とも情報共有致しました。

反省。

 

オーナー様へ報告ご承認後、事前にご入居者様へ通知や掲示板への掲示等々。

ふーっ、繁忙期と重なっていると大変💦

早速、協力業者様を連絡手配し、施工へ。

 

道路側の配管は交換位置が高すぎて高所作業車にて施工をする事に。

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施工業者のI設備様、迅速なありがとうございます。

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分かりにくいかもしれませんが一番上の逆L字部分が交換されています。

これで一安心。

 

併せて、同物件の貯水槽も確認。

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漏れなどはなかったようですがこちらも暑くなる前に清掃と点検をお願いせねば。

 

管理業務は色々なトラブルに見舞われますが都度、経験値の蓄積とスキルアップ出来ますね。

つらい事が多いですが入居者様やオーナー様に「ありがとう」と言っていただけるだけで報われます(^^)

 

それでは失礼致します。

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