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我が家の洗面脱衣所にはパウダースペースがあります(^^)/

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場所:新居浜市庄内町(川西エリア)

物件:鉄骨アパート(1LDK)

新居浜川西エリアでお預かりしております賃貸アパート 居室リノベーション洗面脱衣所のビフォーアフターです。

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大規模リノベーションに併せて洗面所部分も施工致しました。

施工前はドアもなく玄関から丸見えの状態でした。また、タオルなどの小物収納も少なく、ちょっと使い勝手がいまいちでした。

 

そこで、今回のリノベーションコンセプトは

①大型ミラーがあるパウダースペースを新設

②タオル・洗剤・ドライヤーなどの小物収納の充実

③湿気対策

です。

 

「①大型ミラーがあるパウダースペースを新設

こちらは座った状態でお化粧が出来る事、アイロンや洗濯物もゆっくり出来るように壁一面にカウンターとミラーを設置しました。カウンターは傷にも強いメラミン製です。

「②タオル・洗剤・ドライヤーなどの小物収納の充実

洗濯機置き場の上部デッドスペースには可動棚を4段設置。パウダースペース下部にも4ヶ所(上側はドライヤー等を、下側には洗剤等を。)、大型の独立洗面台にも二段収納を完備、広さを十分に確保出来ます。

「③湿気対策

どうしても築年数が経った賃貸物件は湿気がこもりやすくジメジメします。そこで意匠性も考え、大型ミラーの背面にモザイク調のエコカラット(珪藻土の約5~6倍の吸放湿性能)を設置しました。

 

今回の現場はおもてなし流リフォームを全面に出した施工となっております。

1階 平面図(B101間取り) メルヘンハイツ 新居浜 賃貸管理 リノベーション リフォーム アパート 間取り変更 2面 パース スタジオ

上記初期パースと比べても

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設備・デザイン性がアップした状態となっております。

 

まだ施工途中ですが、リフォーム前に比べ8,000~10,000円増額した家賃で4部屋中3部屋お申込みをいただきました。

家賃を下げるのではなく適正価格まで上げる、そしてデザインに使いやすさ(パフォーマンスが良い生活動線)をプラスする。

言うのは簡単、でも実行は中々難しい・・・。こちらも施工完了まで毎日コストとデザインとの戦いでした。

でも管理会社とリフォーム会社がタッグを組めば本当に良い品質・適正価格で施工が出来ます。

 

最近、管理物件以外でもリフォームやリノベーションのご相談が増えてまいりましたが、弊社はこれからも安かろう悪かろうではなく適正価格で資産価値を高めるリフォームを御提案をさせていただきます!

 

それでは失礼致します。

 

物件はこちらです↓

メルヘンハイツB103号室

 

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